広島市近郊で無料の住宅診断・点検をしております。30年培ってきた経験と知識からリフォームのご相談も承っております。

おうちの悩み事に一級建築士が対応

営業時間 9:00から18:00(土日・祝日定休)

お客様にとって家は一つです。常にお客様の立場になって、1人の建築
技術者が広島にて誠実に住宅診断・点検・リフォームを行います。
今まで、30年間の経験で得た知識や建築業界ならではの習慣などを丁寧に
お教えします。戸建住宅のみならず、分譲マンションや賃貸アパート、
店舗にも精通し、知識も豊富です。家とは一生に一度の大きな買い物です。
大切な家族を守るための家をいつまでも長持ちさせるために、一級建築士
による住宅診断を受けてみませんか?定期的に点検してリフォームする
ことで、お客様の大切なおうちの資産価値がきっと上がるでしょう。

私が30年間培ってきたおうちの長持ち方法を、住宅診断で
わかりやすく丁寧にお伝えします。お金を掛けなくても、
日頃から気をつける事で耐用年数はグッと上がります。
お客様のできることで解決できる場合は、アドバイスのみを
行います。決して無理に売り込みません。

建物が違う、建っている環境が違う、住んでいる人がそも
そも違うため、抱えている問題や悩みは違います。
目先の利益は優先せず、お客様の立場になってご提案を
させて頂きます。
提案に納得がいく場合のみお受け頂いて大丈夫です。

私の住宅診断・点検を踏まえて、修繕や補強の作業をご依頼いただくかどうか
はお客様にご判断いただいております。リフォームをご依頼いただければ
私の付き合いの長い信頼できる工務店を紹介させていただいており、
作業完了まで私が責任を持って管理しております。
その家に住んでいながら、2階の屋根や天井裏、1階の床下をご覧になった
ことのないお客様がほとんどです。
私の役割はお客様が正しく現状を知り最善の判断をして頂くことです。

近頃、雨の日にバルコニーを見ると、排水溝の所に水が溜まっていました。
近くで大きな土砂災害があったので、万が一のために、小まめに排水溝を掃除していたの
ですが、最近はいつも溜まっているので排水溝が詰まっているのかなと思っていました。
大雨の時にもしかして浸水の恐れがあるのかな…。と考えると居ても立ってもおれず、
住宅診断をお願いしました。大切な家族を守るために、安全な家にしていきたいです。

詰まりは落ち葉などが原因で排水溝が詰まっていたからでしたが、もっと危険な
問題点が潜んでいました。排水口が一つしかなくもし完全に詰まってしまったら、
バルコニー中に水が溢れるという状況になってしまっていました。
幸いにも事前に察知できたため、排水溝内の清掃と排水口(ルーフドレイン)を
もう一つ付けるご提案をさせて頂きました。
排水口(ルーフドレイン)も排水溝も定期的な清掃が必要です。

営業時間
9:00から18:00(土日・祝日定休)

小さな事でおうちを長持ちさせる方法をお教えします!

住宅診断を踏まえ、修理のアドバイス・リフォームのご相談すべて無料です。雨漏りや水漏れ、窓の結露などもご相談ください。

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誰もが住宅に住んでいるのに「建物のことがよくわからない」
という方が非常に多くいらっしゃいます。
時間が経過すると建物は劣化します。しかし、その事に一般
の方が気付く事は非常に難しいです。
そんな時は、30年業界を経験し、良い所も悪い所も直に見て
きた私の住宅診断・点検にお任せください。
早期発見すればそれだけ手のうちようが有ります。
お客様が最善の選択ができるように、最高の提案をします。

地元広島のK社で10年点検員をしている時に、自社で施工した戸建住宅のベランダに予備の
排水口がないという事実に気付きました。いわゆる欠陥住宅です。
世間ではゲリラ豪雨が引っ切り無しに騒がれており、一刻も早く対策が必要と判断し、会社に
連絡をしましたが、「それは言わなくていい。」という判断でした。私はこれに納得がいかず、
怒られるのも覚悟の上で、正直に「手抜き工事がある」ということをお伝えし、排水口を早めに
増やした方がいい事を伝えました。その一週間後、予想通り会社から激怒され最終的には契約も
切られてしまいましたが、自分の判断は間違っていなかったと今でも思っています。

会社は目先の利益だけを考えている。この事実を身をもって経験した私は、ひどく落胆し、この
業界を去る覚悟も決めました。その翌日、広島市安佐南区・北区の住宅地で豪雨により
同時多発的に土石流が発生し、75人が死亡するという痛ましい事故が起きてしまいます。
私はまさかと思い、すぐにお客様にご連絡をしましたが幸いにも被害はありませんでした。
こんな危険な思いをお客様にさせる訳にはいかない、一級建築士の知識を持っている私だから
こそ、出来ることがあると、正直に全てを伝えるおうちの維持管理相談室を設立しました。

  • 1986年4月株式会社船場に入社店舗内装の現場監督
  • 1991年2月安藤建設株式会社に入社主に鉄筋コンクリート造建物の現場監督
    リフォームやクレーム処理の部署に転属
  • 2004年12月大東建託株式会社に入社木造アパート新築工事の現場監督
  • 2005年9月株式会社K社に入社木造住宅のリフォーム、設計、現場監督
  • 2010年4月株式会社K社を退職し、10年点検員として点検業務を外部委託される
  • 2016年1月おうちの維持管理相談室を設立

私が点検した事やアドバイス、ご提案は全て写真付きで
わかりやすくお伝えします。
口頭だけで済ますようなことは絶対にしません。
定期的な診断結果は残しておくだけでも、おうちの価値は
グッと上がります。

  • アンケート画像

    結論を急がせないところが良心的です。

    ハシゴをかけて、2階の屋根を点検してもらい、スレート屋根材が
    はがれていることを知りました。
    「それほど緊急でない」と言われて、安心できました。
    台風シーズンまでには、修理しておきたいと思っています。
    結論を急がせないところが良心的です。
    訪問営業の会社に引っ掛かっていたら・・と思うと、ぞっとします。

    タイトル1
  • アンケート画像

    早急に修理が必要あるものではないため、安心できました。

    屋根で一番重要なのは、普段見ることのできないルーフィングだと
    教えてもらいました。かわらに1枚ひびが入ったとしても、すぐに
    雨漏りすることはないだろうと言われたので、ひとまず安心できました。

    タイトル2
  • アンケート画像

    網入りガラスのヒビの相談を解消してもらました

    なんで網が入っているガラスと網が入っていないガラスがあるのかを
    丁寧に説明してもらえました。
    ヒビが入ったとしても見た目の問題だけとのことなので、安心できました。

    タイトル3
  • アンケート画像

    軒どいに詰まっていたゴミを無料で取ってくださいました

    瓦が緑色に変色している部分が気になっていました。
    軒どいにもコケが生えていて、雨水が流れていませんでした。
    軒どいに詰まっていたゴミを無料で取ってくださいました。
    とても助かりました。

    タイトル3
  • アンケート画像

    洗濯物に対する提案と、シーリングについて教えてくれました

    外壁シーリング切れが気になっていました。
    バルコニーにアルミ製の屋根を架けると、急な雨に振られても、
    慌てて洗濯物を取り込まなくて良くなると、提案されました。
    2回バルコニーに面したサッシ上部のシーリングが重要だと
    わかりました。

    タイトル3

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広島市東区、広島市南区、広島市西区、広島市安佐南区、広島市安佐北区、
広島市佐伯区、廿日市市、呉市、東広島市  ※詳しくはご連絡ください

営業時間
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おうちの維持管理相談室 最新情報

3月31日(土)中日戦 カープ観戦チケット

マツダスタジアムで、2018年3月31日(土)14時から試合開始の 中日戦 内野自由席 大人2枚 を定価でお譲りします。1700円×2枚=3400円 です。


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【応募方法】
このホームページの お問い合わせのページ から、御応募ください。 お名前・メールアドレスをご記入の上、このホームページを見た感想 (400字くらい)を、『お問い合わせ内容』のらんに書いてください。


胸に響いた感想を書いてくださった方に、内野自由席 大人2枚 を 定価でお譲りします。当選された方には、 賞品を日本郵便のクリックポストで送る予定ですが、 お近くにお住まいでしたら手渡しすることも可能です。(送料は、当方が負担します)


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■開幕第2戦目のプラチナチケットです。


【その他】 転売目的の方のご応募はご遠慮ください。実際に、マツダスタジアムで観戦が可能な方は、 ふるってご応募ください。3月21日(水)に抽選予定です。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせて頂きます。


おうちの維持管理相談室
リフォームのヨシナガ 一級建築士事務所
吉永 法夫

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プレゼント 第2弾 カープ観戦チケット

キャンペーン期間中に、内装リフォームを 税込み25万円以上 ご契約をいただいたお客様に、もれなく、 カープ観戦ペアチケット をプレゼントいたします。


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【工事内容】
壁・天井のクロス張り替え、クッションフロアシートの張り替え、ふすま張り替え、しょうじ張り替え、たたみ表替え、 カーテン、ブラインド、その他ご相談に応じます。


new1.gif 観戦可能なチケット(試合)は、こちらでご確認!!


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マツダスタジアムで応援してきてください!


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吉永 法夫

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プレゼント 第1弾 カープ観戦チケット
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マツダスタジアムで、2018年4月18日(水)18時から試合開始の ヤクルト戦 内野自由席 ペアチケットを抽選で2名の方に、プレゼントします。


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【応募方法】 このホームページの お問い合わせのページ から、御応募ください。 お名前・メールアドレスをご記入の上、このホームページを見た感想 (400字くらい)を、『お問い合わせ内容』のらんに書いてください。


胸に響いた感想を書いてくださった方、2名様にペアチケットをプレゼントいたします。当選された方には。 賞品を日本郵便のクリックポストで送る予定ですが、お近くにお住まいでしたら手渡しすることも可能です。


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【その他】 転売目的の方のご応募はご遠慮ください。実際に、マツダスタジアムで観戦が可能な方は、 ふるってご応募ください。4月11日(水)に抽選予定です。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせて頂きます。


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中国新聞折り込みチラシ 情報その他

広島で一番読まれているのが、地元に密着した中国新聞です。中国新聞に折り込みチラシ(B4サイズ)を入れるのに、1枚当たり 3.24円(税込み)掛かります。この金額には、チラシの制作費は含まれておりません。


例えば、新聞折り込みチラシ(B4サイズ)10,000枚 頼むとすると、3.24円×10,000枚=32,400円 (税込み)です。 A4サイズでもB4サイズと同じ金額なので、少しでも大きいB4サイズのほうが、より多くの情報を盛り込むことが できるでしょう。


ちなみに、A版は国際規格サイズですが、B判は日本の美濃紙をもとにした国内規格サイズです。 昔は、役所の提出書類なども、B5やB4などのB判ばかりでしたが、今では国際化の流れとともに、A版が主流になっています。


当方が、いつも頼んでいる印刷会社だと、B4サイズ 片面カラー印刷 10,000枚で20,980円(税込み・送料込み)です。 原稿は自分で作っているので、デザイン料とかは掛かりません。


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チラシ10,000枚の折り込み代と印刷代を合わせて、32,400円+20,980円=53,380円(税込み)となります。


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吉永 法夫

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チューリップ・バブル 情報その他

2月9日(金)は、セブンチケットでの先行発売だったのですが、販売サイトにアクセスが集中し、 パソコンがなかなか繋がりませんでした。やっと繋がったころには、ほとんど売り切れ状態・・。 なんとか、内野自由席を入手することができました。


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マツダスタジアムでのカープ観戦チケットの一般発売は、3月1日(木)午前10時からですが、もうすでに チケット売り場の前に並んでいる人がいるようです。なんと!20日以上前からテントで寝泊まりして、チケット発売を 待っているのです。年々、チケット争奪戦が激しくなっています。


ヤフオクなどで、転売するためにチケット購入する人が増えて、定価の2倍以上に価格が高くなり、非常に迷惑しています。 3,000円×2枚=6,000円 が16,000円で落札された実例・・・このチケットは、カープファン倶楽部に入会していないと入手できないものです。


ミクシィの子会社で、チケット転売サイトの最大手だったチケットキャンプが、2017年12月に警察の強制捜査を 受けました。これをきっかけにしてチケットキャンプは、2018年5月末にサービスを完全終了することになりました。


ヤフオクも転売屋から、販売手数料を徴収しているので、チケットキャンプと同罪と言えるでしょう。 2020年東京五輪の前に、国が先頭に立ち、チケット転売対策をすることが必要だと考えます。 もしかしたら、もう動いているかもしれません。もうすぐ、摘発か!?


チケットキャンプの強制捜査も突然でした。正直者が馬鹿を見る ような世の中は、間違っていると思います。


17世紀のオランダで起こった、チューリップ(球根)の価格が異常に高騰し、突然下落した現象は、記録に残された 最初の投機バブルと言われています。この「チューリップ・バブル」は、モノの値段が、本来の価値を大幅に超えるような バブル経済 に対し、今でも警鐘を鳴らしています。


マツダスタジアムでの観戦チケットも、多くのファンが定価で購入できなくなっているのが現状です。 少なくとも我々ができることと言えば、転売屋からは決してチケット購入しないことでしょう。 転売屋から購入することは『ダフ屋行為に加担している』と言っても、過言ではありません。


くり返しになりますが、2020年東京五輪の前に、当局の厳しい対応を望みます。 誰のための観戦チケット販売なのか、真剣に考えていただきたいものです。


【追記】セブンチケットには名前が入っていましたが、ローソンチケットには名前が入っていませんでした。 繰り返しになりますが、転売対策を真剣に考えていただきたいです。


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吉永 法夫

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