広島県全域で無料の住宅診断・点検をしております。30年培ってきた経験と知識からリフォームのご相談も承っております。

おうちの悩み事に一級建築士が対応

営業時間 9:00から18:00(土日・祝日定休)

お客様にとって家は一つです。常にお客様の立場になって、1人の建築
技術者が広島にて誠実に住宅診断・点検・リフォームを行います。
今まで、30年間の経験で得た知識や建築業界ならではの習慣などを丁寧に
お教えします。戸建住宅のみならず、分譲マンションや賃貸アパート、
店舗にも精通し、知識も豊富です。家とは一生に一度の大きな買い物です。
大切な家族を守るための家をいつまでも長持ちさせるために、一級建築士
による住宅診断を受けてみませんか?定期的に点検してリフォームする
ことで、お客様の大切なおうちの資産価値がきっと上がるでしょう。

私が30年間培ってきたおうちの長持ち方法を、住宅診断で
わかりやすく丁寧にお伝えします。お金を掛けなくても、
日頃から気をつける事で耐用年数はグッと上がります。
お客様のできることで解決できる場合は、アドバイスのみを
行います。決して無理に売り込みません。

建物が違う、建っている環境が違う、住んでいる人がそも
そも違うため、抱えている問題や悩みは違います。
目先の利益は優先せず、お客様の立場になってご提案を
させて頂きます。
提案に納得がいく場合のみお受け頂いて大丈夫です。

私の住宅診断・点検を踏まえて、修繕や補強の作業をご依頼いただくかどうか
はお客様にご判断いただいております。リフォームをご依頼いただければ
私の付き合いの長い信頼できる工務店を紹介させていただいており、
作業完了まで私が責任を持って管理しております。
その家に住んでいながら、2階の屋根や天井裏、1階の床下をご覧になった
ことのないお客様がほとんどです。
私の役割はお客様が正しく現状を知り最善の判断をして頂くことです。

近頃、雨の日にバルコニーを見ると、排水溝の所に水が溜まっていました。
近くで大きな土砂災害があったので、万が一のために、小まめに排水溝を掃除していたの
ですが、最近はいつも溜まっているので排水溝が詰まっているのかなと思っていました。
大雨の時にもしかして浸水の恐れがあるのかな…。と考えると居ても立ってもおれず、
住宅診断をお願いしました。大切な家族を守るために、安全な家にしていきたいです。

詰まりは落ち葉などが原因で排水溝が詰まっていたからでしたが、もっと危険な
問題点が潜んでいました。排水口が一つしかなくもし完全に詰まってしまったら、
バルコニー中に水が溢れるという状況になってしまっていました。
幸いにも事前に察知できたため、排水溝内の清掃と排水口(ルーフドレイン)を
もう一つ付けるご提案をさせて頂きました。
排水口(ルーフドレイン)も排水溝も定期的な清掃が必要です。

営業時間
9:00から18:00(土日・祝日定休)

小さな事でおうちを長持ちさせる方法をお教えします!

住宅診断を踏まえ、修理のアドバイス・リフォームのご相談すべて無料です。雨漏りや水漏れ、窓の結露などもご相談ください。

営業時間 9:00から18:00(土日祝定休)

メールで相談する

提携業者紹介

誰もが住宅に住んでいるのに「建物のことがよくわからない」
という方が非常に多くいらっしゃいます。
時間が経過すると建物は劣化します。しかし、その事に一般
の方が気付く事は非常に難しいです。
そんな時は、30年業界を経験し、良い所も悪い所も直に見て
きた私の住宅診断・点検にお任せください。
早期発見すればそれだけ手のうちようが有ります。
お客様が最善の選択ができるように、最高の提案をします。

地元広島のK社で10年点検員をしている時に、自社で施工した戸建住宅のベランダに予備の
排水口がないという事実に気付きました。いわゆる欠陥住宅です。
世間ではゲリラ豪雨が引っ切り無しに騒がれており、一刻も早く対策が必要と判断し、会社に
連絡をしましたが、「それは言わなくていい。」という判断でした。私はこれに納得がいかず、
怒られるのも覚悟の上で、正直に「手抜き工事がある」ということをお伝えし、排水口を早めに
増やした方がいい事を伝えました。その一週間後、予想通り会社から激怒され最終的には契約も
切られてしまいましたが、自分の判断は間違っていなかったと今でも思っています。

会社は目先の利益だけを考えている。この事実を身をもって経験した私は、ひどく落胆し、この
業界を去る覚悟も決めました。その翌日、広島市安佐南区・北区の住宅地で豪雨により
同時多発的に土石流が発生し、75人が死亡するという痛ましい事故が起きてしまいます。
私はまさかと思い、すぐにお客様にご連絡をしましたが幸いにも被害はありませんでした。
こんな危険な思いをお客様にさせる訳にはいかない、一級建築士の知識を持っている私だから
こそ、出来ることがあると、正直に全てを伝えるおうちの維持管理相談室を設立しました。

  • 1986年4月株式会社船場に入社店舗内装の現場監督
  • 1991年2月安藤建設株式会社に入社主に鉄筋コンクリート造建物の現場監督
    リフォームやクレーム処理の部署に転属
  • 2004年12月大東建託株式会社に入社木造アパート新築工事の現場監督
  • 2005年9月株式会社K社に入社木造住宅のリフォーム、設計、現場監督
  • 2010年4月株式会社K社を退職し、10年点検員として点検業務を外部委託される
  • 2016年1月おうちの維持管理相談室を設立

私が点検した事やアドバイス、ご提案は全て写真付きで
わかりやすくお伝えします。
口頭だけで済ますようなことは絶対にしません。
定期的な診断結果は残しておくだけでも、おうちの価値は
グッと上がります。

営業時間
9:00から18:00(土日・祝日定休)

小さな事でおうちを長持ちさせる方法をお教えします!

2017年5月の記事一覧

S M T W T F S
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

カテゴリー別記事一覧

新着ブログ記事

過去のブログ

重点対応エリア

  • 広島県安芸郡坂町
  • 広島県安芸郡熊野町
  • 広島県安芸郡海田町
  • 広島県安芸郡府中町
  • 広島市安芸区
  • 広島市中区
  • 広島市東区
  • 広島市南区
  • 広島市西区
  • 広島市安佐南区
  • 広島市安佐北区
  • 広島市佐伯区
  • 廿日市市
  • 呉市
  • 東広島市
  • その他のエリアも対応OK

おうちの維持管理相談室 最新情報

ベイサイドビーチ坂 情報その他
bay1.jpg

広島県安芸郡坂町水尻(みずしり)にある海水浴場です。 広島市と呉市を結ぶ国道31号沿いに、人工砂浜が約1.2km続きます。 駐車場、屋外シャワー、更衣室などが完備され、快適なシーサイドリゾートが楽しめます。


bay2.jpg

夏の海水浴シーズン(7、8月)は駐車料金610円ですが、オフシーズンは駐車無料です。


bay3.jpg

すくそばにJR呉線 水尻駅があり、JR広島駅から所要時間は約20分です。交通の便がとてもいい海水浴場です。 夏の海水浴シーズン(7、8月)以外は、夜間も開放されており夕日や夜景も楽しむことが出来ます。 【海水浴シーズンは午後7時でゲートが閉まります】


ベイサイドビーチ坂
毎年6月15日頃から6月30日まで閉鎖されています
海水浴施設準備のため、関係者以外立ち入りできません。


営業期間:毎年7月1日から8月31日(海水浴シーズン以外は、海浜公園として開放)
営業時間:午前9時から午後7時
駐 車 場:550台(海水浴シーズンは駐車料金610円)


毎年9月1日から9月15日頃まで閉鎖されています
海水浴施設撤去のため、関係者以外立ち入りできません。


●おうちの維持管理相談室から、車で5分くらいの所にある海水浴場です。

続きを読む»

歯周病菌が認知症の原因!? 情報その他

2016年11月30日放送のNHK『ガッテン』を見て 驚きました。歯周病菌が血管に入り込んで、全身で恐ろしい病気を引き起こす可能性があるというのです。


心筋梗塞・脳梗塞そして認知症、がん、糖尿病、関節リウマチなどなど・・・メカニズムは詳しくは分かっていないのですが、 これらの病気に歯周病菌が大きく関与していることが、最近の研究で分かってきた という番組内容でした。


食事の後に歯磨きしたとしても、必ず磨き残しがあるので定期的に歯医者さんで、歯と歯ぐきの間の汚れを 除去してもらうことをおすすめします。私自身、2ヶ月に1回くらいの割合で歯医者さんに行っています。


私が通っている歯医者さんは、広島市東区光町にある『ななほし歯科クリニック』です。


歯の表面に汚れが付きにくくなる、フッ素ジェルコートは『ななほし歯科クリニック』ですすめられて、私も使っています。

続きを読む»

シロアリの対策 床下・配管

シロアリの対策は、シロアリが発生する前に行う予防対策と、シロアリが発生してから行う駆除対策の2つに分けられます。 シロアリは一度発生すると被害が大きくなる恐れがあり、その駆除にもかなりの費用がかかる事が予想されます。


薬剤の効果は5年が目安なので、一度対策すれば永久に安心なわけではなく、5年たった段階で 再びメンテナンスすることをおすすめします。


ari1.jpg

薬剤注入作業


ari2.jpg

木栓打ち込み作業


ari3.jpg

薬剤散布作業


ari4.jpg

土壌に薬剤注入作業


たまに、どこから床下に入れば良いのか、ご存知の無いお客様がおられます。床下のシロアリ点検や、 床下の配管が水漏れした場合などのために、少なくともどこから床下に入るのか知っておくことが大切です。


十分な換気を行うなどの対策を行い、床下に湿気を溜めず、5年を目安に点検と予防対策をこまめに繰り返すことが 最善の策と考えます。そういった意味で、虫歯予防や歯周病予防と似ているところがあります。


いったん虫歯や歯周病になると元に戻らないのと同じように、シロアリの被害に遭うと工事が大掛りになります。 人間にとって歯が一番大切なように、木造建物とって土台が一番重要と言えます。


おうちの維持管理相談室
リフォームのヨシナガ 一級建築士事務所
吉永 法夫 https://www.hapiba.net/

続きを読む»

小屋浦 いこいの森 展望台 情報その他
koya1.jpg

天気が良かったので、小屋浦 いこいの森 展望台に行ってみました。 展望台からは瀬戸内海と、その先に江田島が見えます。江田島には戦前、海軍兵学校がありました。


yoya2.jpg

桜が満開でした。坂町小屋浦2丁目24付近の藤之脇公園です。


koya3.jpg

桜が満開でした。坂町小屋浦4丁目4付近の小屋浦公園です。 小屋浦公園には、1907(明治40)年7月15日に発生した洪水・土石流の水害碑が建立されています。 今から110年前の豪雨で、小屋浦地区では天地川が氾濫し、46人の方が亡くなったそうです。

続きを読む»

JR呉線 小屋浦駅 情報その他
jr1.jpg

JR呉線 小屋浦駅は、2017年1月28日に無人駅となりました。 駅舎が変わった形をしています。JR小屋浦駅のある、広島県安芸郡坂町が指定する町の鳥がメジロで、メジロをモチーフにしてデザインされたそうです。


jr3.jpg

線路沿いの桜並木は見ごたえがあります。電車に乗って眺めるのも良いでしょう。プラットホームの両脇にも桜が植えられています。


jr2.jpg

ちょうど1年前の2016年4月11日に、JR小屋浦駅からJR大分駅まで、電車と新幹線を乗り継いで、ホームページ制作Fさんを訪問しました。 おうちの維持管理相談室のホームページは、大分市にあるホームページ制作Fさんで作ってもらっています。


ホームページ制作Fさんとのお付き合いは長く、2010年3月27日に開催された福岡セミナーや、 2014年10年26日に開催された大阪セミナーにも参加しています。そのときもJR呉線 小屋浦駅から移動しました。


そもそも、自分自身で2009年9月頃からホームページを作り始めました。きっかけは、当時働いていた会社でHP担当となったことです。 そして、2009年12月にホームページ制作Fさんの『たった43ページ本物のSEOマニュアル』を購入しました。 この出会いで私の人生が変わった と言っても過言ではありません。


思いがけず、Movable Type(ムーバブルタイプ) や WordPress(ワードプレス)など、色々なことに挑戦するきっかけを作ってくれました。 また、ツイッターやフェイスブックなどを始めたのも、ホームページ制作Fさんが主催する会員制サイトのおかげです。

続きを読む»

Copyright © おうちの維持管理相談室 All Rights Reserved.