おうちの維持管理相談室の2021年10月の日誌

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マンション 雨漏り 原因調査

902雨漏り1.jpg

築35年くらいの分譲マンションです。10階建ての9階室内に、梁型から大量の雨漏りがありました。 壁のクロスが濡れてしまい、シワが寄っています。10階建てのマンションであれば、最上階の10階に雨漏りするのが、 一般的でしょう。9階に大量の雨漏りがあるのは、普通はありえないと思います。


1002バルコニー1.jpg

1002号室のバルコニーにあるルーフドレインに、ゴミが詰まって雨水を排水しきれず、 バルコニーがプール状態 になったようです。

902.jpg


【再発防止のために】
(1) ルーフドレインが詰まらないよう、こまめに清掃する。
(2) 今からでは困難ですが、設計図の段階でルーフドレインをサッシ側に設置するのではなく、手すり壁側に設置したほうが、 サッシ部から室内に侵入する雨水の量が、少なかったと考えます。
(3) ルードレインが詰まった時でも、室内に雨水が浸入しないよう、 オーバーフロー管 を設置する。

9022.jpg

梁型のクロスと石こうボードを剥がし、壁のクロスを剥がした状態です。梁型の軽鉄下地にサビが発生しています。 普通は、梁型の軽鉄下地にサビが発生することはありません。


サビの状況からすると、かなり以前から雨漏りしていたと想像できます。

2021年10月 4日
10/10(日) カープ VS 巨人 2021

211010-2.jpg


10/10(日)13:30からマツダスタジアムで行われる、カープ 対 巨人 内野2階指定席 1塁側 の観戦チケット 1枚を、 抽選で1名の方にプレゼントします。


【応募方法】 このホームページの お問い合わせのページ から、御応募ください。 お名前・メールアドレスをご記入の上、10/10チケット希望 と 『お問い合わせ内容』のらんに書いてください。


お名前・メールアドレスを教えたくない方は、ツイッターのDM(ダイレクトメッセージ)から、ご応募いただいても 構いません。ツイッターはこちら → 住宅調査 ホームインスペクション 広島


【その他】10月6日(水)に抽選して、当選された方にメールでご連絡いたします。 観戦チケットは、日本郵便のクリックポストで発送する予定です。


【追記】当選された方のみメールをお送りいたします。 誠に申し訳ありませんが、抽選に外れた方にメールはお送りいたしません。ご了承ください。

2021年10月 3日

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