おうちの維持管理相談室の2017年6月の日誌

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リフォーム 広島 住宅診断のブログ 月ごとにご紹介

布基礎(ぬのきそ)
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布基礎とは、建物の壁に沿ってコンクリートを打って作る基礎を指します。逆T字の断面をしています。 昔の木造建築住宅では、布基礎が多く採用されてきました。


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布基礎は言葉の響きから布地(ぬのじ)と、何か関係があると思われがちですが、全く関係ありません。 布(ぬの)の意味は水平だそうです。


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ベタ基礎とは、壁部分だけではなく床下全体にコンクリートを打って作る基礎のことです。 最近の木造建築住宅では、べた基礎が多く採用されており標準仕様になりつつあります。


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ベタ基礎は、基礎全体が一体化した形状をしています。家の荷重を底板全体で受け止め、面で建物を支えます。 地面をコンクリートで覆うので、地下から上がってくる湿気を防ぐことができます。

2017年6月27日
床下断熱材
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築30年くらいの戸建て木造住宅です。1階台所の床下を撮影しています。 台所とリビングの床下には、断熱材が入っていました。


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同じ築30年くらいの戸建て木造住宅です。1階洗面脱衣室の床下を撮影しています。 洗面脱衣室・トイレ・廊下の床下には、断熱材が入っていませんでした。


台所とリビングと違い、洗面脱衣室やトイレの滞在時間は10分から15分間くらいなので、 床下断熱材をケチったのかもしれません。これでは夏場はいいかもしれませんが、冬場は寒くてたまらないでしょう。

2017年6月26日
アコーディオン網戸が動かない
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築12年くらいの戸建て木造住宅です。 新日軽のアルミサッシに取付けられている、アコーディオン網戸が動かない状態です。 メーカー代理店に問い合わせたところ、『網戸はすでに廃番となっており修理では対応できない』との回答がありました。


対策としては、今取り付けられているアコーディオン網戸を撤去して、新しい網戸を取付けるようになります。 比較的小さな網戸なので、インターネットやホームセンターで探してもサイズの合う商品があるかもしれません。 自分で交換できれば、費用は安く済むでしょう。


【備考】新日軽は2011年に、トステム・INAX・新日軽・サンウエーブ・TOEXと経営統合して、 株式会社LIXIL(リクシル)となっています。


おうちの維持管理相談室
リフォームのヨシナガ 一級建築士事務所
吉永 法夫

2017年6月25日
蛇口の水漏れ修理

蛇口の水漏れ修理方法をご紹介します。まず、止水栓を閉めます。一戸建て住宅では屋外メーターボックス内にあります。 分譲マンションでは、ガスや水道のメーターが入っているボックス内にあるので、必ず閉めてください。


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蛇口を閉めても、ポタポタ水が垂れてくる場合の修理方法です。


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先のとがったもので、ハンドル中央のキャップを外します。中のネジをゆるめて外し、ハンドルを上に引き抜きます。


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キャップナットをプライヤーでゆるめて外します。


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コマをピンセットなどでつまみ出し、コマ(ゴム付きケレップ)を交換します。


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新しいゴム付きケレップです。2個セットで133円(税込み)で、 ホームプラザナフコ 広島ベイサイド店 で購入しました。

2017年6月18日
中国新聞の球炎
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6月7日付 中国新聞の球炎を読んで、胸が熱くなりました。


広島カープの新井貴浩(40)選手に関する記事です。育成選手契約から支配下登録となり、いきなり プロ初打席ホームランという衝撃なデビューを飾ったバティスタ(25)選手の入れ代りで、調子が上向いていた 堂林翔太(25)選手が、2軍行きを告げられたそうです。


『2軍へ行くのは俺じゃダメなんですか』と、新井選手は首脳陣に志願したとのこと。 昨年引退した黒田博樹氏とともに、新井選手がみんなから慕われる理由が判るような気がしました。 ベテランである自分のせいで若手の出番が奪われるなら、許せないと感じるのが新井選手です。


プロ野球選手なら、誰もが1軍でプレイしたいと思うでしょう。それを、自分から2軍行きを申し出るとは・・・。 新井選手の人望の厚さが垣間見れました。


1993年に、プロ野球にFA制度が導入されて、今年で24年。広島カープはFA権行使で選手を手放すことがあっても、 FA権で選手を獲得したことがありません。FA権で選手を獲得したことが無いのは、12球団のうち広島カープだけです。


FAで大型補強するのではなく、選手を育成するのが広島カープの方針です。 コツコツと地道に若手を育てる球団姿勢が、首都圏でもカープファンが増えている理由の一つと思います。 温かみのある人間的な球団経営が、みんなから共感されているのでしょう。


【追記】(1)中国新聞は広島市中区に本社がある地方紙です。 (2)大分市出身の内川聖一選手が、2010年にFA権行使した際に獲得交渉を行いましたが、合意に至らず、 横浜ベイスターズから福岡ソフトバンクホークスに移籍となりました。

2017年6月 8日
過去最高額を更新
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売電 13,488円  買電 4,362円  差し引き 9,126円


もうすぐ梅雨入りです。平成29年6月分の電気代ですが、嬉しいことに売電から買電を差し引いた金額が 9,126円になりました。 太陽光発電を設置して8年目になりますが、売電から買電を差し引いた金額としては、 平成29年5月分を超えて過去最高額を更新しました。


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屋根の太陽光発電で、発電した電気が使えきれずに余った場合、電力会社が買い取ってくれます。 これが売電です。このお金は翌月15日に指定した銀行口座に、電力会社から振り込まれます。つまり入ってくるお金です。


例えば、2017年6月分の売電 13,488円は、2017年7月15日が土曜日のため、2017年7月18日に振り込まれます。


売電から買電を差し引いた金額 9,126円は、入ってきたお金から、出ていくお金を差し引いた金額とも言えます。 太陽光発電の儲けと言っても、差しさわりはないでしょう。


おうちの維持管理相談室
リフォームのヨシナガ 一級建築士事務所
吉永 法夫

2017年6月 7日
電気代 2017年6月分

電気料金の検針がありました。
【使用期間】平成29年5月8日から平成29年6月5日(1か月間)


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売電】発電量 281kWh  13,488円   13,488円÷281kWh=48円/kWh売電単価


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買電】使用量 191kWh  4,362円   4,362円÷191kWh=約23円/kWh買電単価


■電力会社から電気を買うときの単価が約23円/kWhに対して、 太陽光発電で発電した電気を電力会社に売るときの単価が48円/kWhです。


5月は晴れた日が多く続いたので、売電が買電を大きく上回り嬉しい結果となりました。 梅雨が始まるまでのこの期間が、太陽光発電に一番適したシーズンと言えます。


おうちの維持管理相談室
リフォームのヨシナガ 一級建築士事務所
吉永 法夫

2017年6月 6日

営業時間
9:00から18:00(土日・祝日定休)

小さな事でおうちを長持ちさせる方法をお教えします!

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