おうちの維持管理相談室の2017年4月の日誌

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歯周病

2016年11月30日放送のNHK『ガッテン』を見て 驚きました。歯周病菌が血管に入り込んで、全身で恐ろしい病気を引き起こす可能性があるというのです。


心筋梗塞・脳梗塞そして認知症、がん、糖尿病、関節リウマチなどなど・・・メカニズムは詳しくは分かっていないのですが、 これらの病気に歯周病菌が大きく関与していることが、最近の研究で分かってきた という番組内容でした。


食事の後に歯磨きしたとしても、必ず磨き残しがあるので定期的に歯医者さんで、歯と歯ぐきの間の汚れを 除去してもらうことをおすすめします。私自身、2ヶ月に1回くらいの割合で歯医者さんに行っています。


私が通っている歯医者さんは、広島市東区光町にある『ななほし歯科クリニック』です。


歯の表面に汚れが付きにくくなる、フッ素ジェルコートは『ななほし歯科クリニック』ですすめられて、私も使っています。

2017年4月19日
シロアリ対策

シロアリの対策は、シロアリが発生する前に行う予防対策と、シロアリが発生してから行う駆除対策の2つに分けられます。 シロアリは一度発生すると被害が大きくなる恐れがあり、その駆除にもかなりの費用がかかる事が予想されます。


薬剤の効果は5年が目安なので、一度対策すれば永久に安心なわけではなく、5年たった段階で 再びメンテナンスすることをおすすめします。


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薬剤注入作業


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木栓打ち込み作業


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薬剤散布作業


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土壌に薬剤注入作業


たまに、どこから床下に入れば良いのか、ご存知の無いお客様がおられます。床下のシロアリ点検や、 床下の配管が水漏れした場合などのために、少なくともどこから床下に入るのか知っておくことが大切です。


十分な換気を行うなどの対策を行い、床下に湿気を溜めず、5年を目安に点検と予防対策をこまめに繰り返すことが 最善の策と考えます。そういった意味で、虫歯予防や歯周病予防と似ているところがあります。


いったん虫歯や歯周病になると元に戻らないのと同じように、シロアリの被害に遭うと工事が大掛りになります。 人間にとって歯が一番大切なように、木造建物とって土台が一番重要と言えます。


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リフォームのヨシナガ 一級建築士事務所
吉永 法夫


■まじめにコツコツと、住宅診断やリフォームを広島で行っている会社です。

2017年4月18日
ホームページ制作F
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ちょうど1年前の2016年4月11日に、JR小屋浦駅からJR大分駅まで、電車と新幹線を乗り継いで、ホームページ制作Fを訪問しました。 おうちの維持管理相談室のHPは、大分市にあるホームページ制作Fで作ってもらっています。


ホームページ制作Fとの付き合いは長く、2010年3月27日に開催された福岡セミナーや、 2014年10年26日に開催された大阪セミナーにも参加しています。そのときもJR呉線 小屋浦駅から移動しました。


そもそも、2009年9月頃から自分でホームページを作り始めました。きっかけは、当時働いていた会社でHP担当となったことです。 そして、2009年12月にホームページ制作Fの『たった43ページ本物のSEOマニュアル』を購入しました。 この出会いで私の人生が変わった と言っても過言ではありません。


思いがけず、Movable Type(ムーバブルタイプ) や WordPress(ワードプレス)など、色々なことに挑戦するきっかけを作ってくれました。 また、ツイッターやフェイスブックなどを始めたのも、ホームページ制作Fが主催する会員制サイトのおかげです。


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吉永 法夫


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2017年4月12日
賃貸か、持ち家か
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賃貸アパートと持ち家、あなたはどちらがお得だと思いますか?  家賃を大家さんに払い続けても、自分の物にはならないでしょう。

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一生電気代を払い続けますか? それとも太陽光発電を設置しますか?  電気代を電力会社に払い続けても、自分の物にはならないでしょう。 太陽光発電を設置するのに200万円くらい掛かったとしても、年間約20万円のメリットがあるので、 10年くらいで元が取れる計算になります。


太陽光発電は、生活に余裕がある方が設置されていると思われがちですが、そうとも限りません。 実は家計に余裕のない方のほうが、太陽光発電を設置される傾向が高いのです。 その理由は『再エネ発電賦課金』と呼ばれる負担金にあります。


この負担金は、太陽光発電を設置している、設置していないにかかわらず、電気を契約している全ての方が徴収されています。 地球温暖化防止のために、太陽光発電などの再生可能エネルギーを普及させるための制度です。


家計に余裕のない方も、実質的な負担なしで太陽光発電が設置でき、生活にゆとりが生まれます。 太陽光発電を設置すると、今まで支払っていた電気代が浮くので、その浮いたお金を太陽光発電設置に掛かった ローンの返済に廻すという、家計のやりくりです。ほとんどの場合、浮いたお金より ローンの返済額のほうが少ないという、逆転現象が起きます。


それはなぜか? 太陽光発電を設置すると再エネ発電賦課金の恩恵が受けられる為です。 電力会社から電気を買うときの単価が約18円/kWhに対して、発電した電気を電力会社に売るときの単価が30円/kWh といった具合の恩恵です。太陽光発電を設置してから10年間は、 発電した電気を高く買い取ってもらえる制度になっています。


再エネ発電賦課金の恩恵、つまり 『電気を契約している皆さんのおかげで、生活にゆとりが生まれる』と言っても過言ではありません。


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5月分の電気代から、さらに負担が大きくなります。どのご家庭も、毎月1,000円近い金額をご負担されていることを 知っていますか? 電力検針票に小さく記載されています。注意深くご覧ください。 太陽光発電に適した屋根をお持ちなら、設置したほうがお得でしょう。


太陽光発電を設置すると、再エネ発電賦課金という制度のおかげで、電気を契約している全ての方から 設置後10年間は支援してもらえるのです。ありがたいことだと思いませんか?

 

電気をご契約されている方にとって、この再エネ発電賦課金という負担金は、将来無くなることはないでしょう。 年々負担は大きくなりますが、美しい地球を未来永劫に渡って、引き継ぐための大切な制度です。 再エネ発電賦課金を負担することで、地球環境に貢献していると思ってください。


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吉永 法夫


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2017年4月11日
光熱費0円

我が家の場合、2008年にオール電化にして、それ以降、ガス代は0円です。
旧ガスコンロ → 【新】IHクッキングヒーター
旧ガス給湯器 → 【新】エコキュート


2010年4月に太陽光発電を設置して、それ以降、電気代も0円です。


もともと、ガス代と電気代を合わせて毎月15,000円くらいは支払っていました。 年間だと約15,000円×12ヶ月=約18万円です。さらに、売電と買電の差額が年間2万円くらいあるので、 約18万円+約2万円=約20万円 のメリットが1年間にあることになります。


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3月20日が「春分の日」でした。この日を境に昼間の時間が長くなって、太陽光発電にとって有利な時期なります。


ちなみに2016年の電気代(平成28年)は、こちらです。

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太陽光発電を設置してからの7年間、ガス代0円、電気代0円の生活が送れています。1年間に約20万円のメリットがあり、とても満足しています。


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吉永 法夫


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2017年4月10日
太陽光発電

2010年4月に我が家に太陽光発電を設置しましたので、この4月で8年目に突入します。 ふり返ってみると、この7年間はあっという間でしたし、いろいろなことがありました。


・2011年 3月11日 東日本大震災と原発事故
・2012年12月26日 自民党が政権復帰
・2014年 4月 1日 消費税が5%から8%になる


・2014年 8月20日 広島市で土砂災害
・2014年 9月20日 「九州電力が再生可能エネルギーの買取りを中断する検討に入った」との報道
・2016年 4月14日 熊本地震


九州電力の報道以降、一気に太陽光発電の熱が冷めたような気がします。 2012年12月16日に行われた衆議院総選挙では『脱原発』が争点になりましたが、 今となっては『脱原発』という言葉自体が死語になりつつあり、この点は残念に思います。


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太陽光発電を設置してからの7年間は、電気代0円の生活が送れました。 さらに、7年間で約15万円の売電と買電の差額があった点は、満足しています。


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【売電と買電の差額】・2017年 5,035円
・2016年 23,419円

 

・2015年 12,288円
・2014年 12,192円
・2013年 27,080円


・2012年 21,365円
・2011年 27,753円
・2010年 29,235円 (トータル 158,367円)


▼2010年から2016年までの売電と買電の差額は、こちら を参考にしてください。


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2017年4月 9日
1kWh

1kWhと書いて『1キロワットアワー』と読みます。 1,000W = 1kWとなり、1kWを1時間使うと1kWhです。h は hourの略で「1時間」のことです。 つまり 1kW × 1h = 1kWh になります。


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オール電化住宅にしている我が家は、1000Wの電気ストーブを1時間使ったときに掛かる電気代が、約18円です。


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我が家は、電気を買うときの単価が約18円/kWhでしたが、 ガスと電気を併用されているお宅は、電気を買うときの単価が従量電灯契約の場合 約28円/kWhです。 電気料金票を注意深くご覧ください。 どのお宅も、同じ単価で電気を買っている訳ではありません。


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どうすれば電気代を安くすることができるか、一緒に考えてみませんか? 無料相談受付中です。


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吉永 法夫


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2017年4月 8日
電気代 2017年4月分
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電気料金の検針がありました。
【使用期間】平成29年3月6日から平成29年4月5日(1か月間)


売電】発電量 252kWh  12,096円   12,096円÷252kWh=48円/kWh売電単価


買電】使用量 351kWh  6,472円   6,472円÷351kWh=約18円/kWh買電単価


■電力会社から電気を買うときの単価が約18円/kWhに対して、 太陽光発電で発電した電気を電力会社に売るときの単価が48円/kWhです。


3月は晴れた日が多く続いたので、売電が買電を大きく上回り嬉しい結果となりました。 日照時間が長くなるこれからの時期は、太陽光発電に適したシーズンです。


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吉永 法夫


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2017年4月 7日

営業時間
9:00から18:00(土日・祝日定休)

小さな事でおうちを長持ちさせる方法をお教えします!

※投機や転売目的の方、不動産業者や、家を売却予定の方は、35,000円(税別)の費用を頂きます。

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